Gezellige woning met stadstuin en 2 garages

€ 185 000

Beschrijving van het pand

Gezellige woning met stadstuin en 2 garages op wandelafstand van de Grote Markt in Ieper
Op een toplocatie in het hart van Ieper, op slechts enkele minuten wandelen van de Grote Markt, bevindt zich deze gezellige stadswoning met verrassend veel ruimte en 2 garages.
Indeling:

  • Gelijkvloers: Inkomhal met rechtstreekse toegang tot de lichtrijke woon- en eetkamer, praktische keuken, grote veranda en een badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Achteraan bevindt zich een handige bergplaats.
  • Eerste verdieping: 2 volwaardige slaapkamers.
  • Zolder: reeds geïsoleerd en uiterst geschikt om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren.

Buitenruimte: Geniet van een gezellige stadskoer/tuintje, ideaal voor wie houdt van privacy en toch van buitenruimte wil genieten. Bovendien beschikt de woning over 2 garages, een echte troef in het centrum van Ieper.
LET OP! Het vermeldde EPC-attest dateert van vóór de uitgevoerde verbouwingswerken. Na deze verbeteringswerken zou de huidige EPC-score gunstiger liggen dan de gepubliceerde waarde.
Pluspunten:

  • Dak reeds vernieuwd
  • Conforme elektriciteit
  • 2 garages aanwezig
  • Centrale ligging nabij de Grote Markt

Bent u op zoek naar een instapklare woning met potentieel, veel bergruimte én garages in het hart van Ieper? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
176.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€349,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
176 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20210128-0000249403-RES-10
Berekend specifiek energieverbruik
431

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Zonnebeekseweg 14 , 8900 Ieper