Gezellige stadswoning met tuin in Ieper

€ 205 000

Beschrijving van het pand

Gezellige stadswoning met potentieel in hartje Ieper
Op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Deze op te frissen halfopen woning geniet van een gunstige hoekligging op wandelafstand van het station en het centrum van Ieper – ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een gasfornuis, dubbele spoelbak en oven. Verder beschikt de woning over een badkamer met lavabomeubel en ligbad met douchemogelijkheid, een apart toilet en kelderverdieping.
De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers én een kinderkamer. De zolderruimte biedt nog extra potentieel – ideaal om bijkomende kamers of een mezzaninekamer te creëren.
Buiten geniet je van een aangename tuin met terras, waar je in alle rust kan ontspannen.
Extra troef: De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing.
Ben je op zoek naar een charmante woning met ruimte en potentieel in een centrale ligging? Kom dan zeker deze woning ontdekken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
165.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kelder

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
165 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220130-0002534606-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
768

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Tempelierstraat 2 , 8900 Ieper (Ieper)