Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te koop: ruime open bebouwing in Dorpsstraat 50, Huldenberg, op centrale en rustige ligging in een groene omgeving met ongelooflijk zonnige tuin!

Deze zéér ruime woning uit 1964 biedt een lichtrijke leefruimte met zicht op de prachtige tuin van 1100 m². Dankzij de conforme elektriciteit, het gunstige EPC-label B en de inbegrepen 21 zonnepanelen is dit een energiezuinige en asbestveilige woning. De grote garage, kelder en drie ruime slaapkamers worden aangevuld met een nog af te werken zolderruimte waar reeds verwarming aanwezig is, ideaal voor twee extra kamers. Twee badkamers en een aangename woonkamer maken het geheel compleet. De keuken is volledig geïnstalleerd, met alle benodigdheden en leuk zicht + toegang op de terrassen en tuin.
De woning ligt zeer privaat, dankzij haar achterin gelegen ligging en een oprit met voldoende parking.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met vestiaire en ingemaakte kasten
• Woonkamer met airco en tuinzicht
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en ontbijthoek
• Drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en ingemaakte kasten
• Twee badkamers waarvan één met ligbad én douche
• Handige wasplaats met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Kelder met technische ruimte, waterverzachter en ketelruimte
• Groot terras en zonnige tuin!
• Nog af te werken zolderruimte met verwarming, voor dus nog twee extra slaapkamers!

Troeven:
• Zéér ruime woning met zonnige tuin op centrale en rustige ligging
• Asbestveilige woning met conforme elektriciteit, EPC B en 21 zonnepanelen inbegrepen
• Grote garage, kelder, drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheid op zolder

Bekijk alvast de ERA Virtual Tour; http://vt8.eu/Immpuls_Dor50
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
1410.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1804,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer items
Airco

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Waterverzachter
Ketelruimte

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Beschrijving
Onafgewerkte kamer reeds met verwarming, mogelijkheid om op te delen in 2 slaapkamers
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1100 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Smeerput
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250604-0003616955-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
189

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Dorpsstraat 50 , 3040 Huldenberg