Op te frissen gezinswoning nabij het Frijthout

€ 425 000

Beschrijving van het pand

Deze halfopen bebouwing is terug te vinden op een rustige en in een groene omgeving van Mortsel, op de grens met Boechout en Hove. Openbaar vervoer ligt op wandel- en fietsafstand. Op minder dan 500m heeft u een belangrijke bus- en tramhalte en op minder dan 3km heeft u een treinstation. In de buurt zijn er tal van recreatiemogelijkheden aanwezig en wat zeker niet te missen is, is het karaktervolle landschapspark Frijthout met daarnaast een hondenweide.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime inkomhal – woonkamer van 31 m² groot met aanpalend de veranda en een apart toilet – ruime (droge kelder) van 20 m² - afzonderlijke keuken met douche. Op de eerste verdieping bevinden er zich op de nachthal 3 slaapkamers van 13 – 15  & 16 m² – berging met de mogelijkheid om hier een badkamer van te creëren.
De troeven zijn de zonnige zuidgerichte tuin & een grote oprit voor genoeg parkeerruimte.

  • Centrale verwarming
  • Geen renovatieverplichting
  • Op een boogscheut van het centrum en toch in alle rust

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Bebouwde oppervlakte
71.00m²
Breedte grond
6.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250717-0003648894-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
305

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Hind Daif
Boechoutselei 16 , 2540 Hove