Beschrijving van het pand

Renovatiewoning of heropbouwproject met tuin – 246,70 m² in rustige straat te Houthulst
In het hart van Houthulst (Beukhoutstraat) vindt u deze woning op een perceel van 246,70 m². De bestaande bebouwing (38 m² vloeroppervlakte) biedt mogelijkheden tot renovatie of heropbouw.

Dit eigendom is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed, wat betekent dat het erkend is als waardevol binnen het straat- en dorpsbeeld. Belangrijk om te weten: afbraak en heropbouw zijn mogelijk, mits een goed gemotiveerd dossier én het respecteren van bepaalde erfgoedelementen in het nieuwe ontwerp. Zo combineert u het beste van twee werelden: karakter én modern wooncomfort.

Troeven:

  • Rustige, residentiële ligging

  • Nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer

  • Erfgoedstatus met ruimte voor creatieve invulling

  • Ideaal voor starters, (ver)bouwers of investeerders

Een unieke kans om een eigendom met ziel en geschiedenis nieuw leven in te blazen. Laat uw renovatie- of bouwdroom hier beginnen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
38.70m²
Grondoppervlakte
246.22m²
Bebouwde oppervlakte
50.96m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Kadastraal inkomen
€96,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
195 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
12 m²

Huis

Berekende oppervlakte
39 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
2050526-0003610917-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
1999

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kurt Dumon
Beukhoutstraat 15 , 8650 Houthulst