Beschrijving van het pand

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning in Houffalize, gelegen in een rustige en aangename omgeving, ideaal voor een comfortabel dagelijks leven.
De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders bieden waardevolle opslagruimte, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energiebeheer.
Het pand beschikt al over een zelfstandige ruimte die is ingericht voor een B&B, waardoor u een toeristische of gastenverblijfsactiviteit kunt exploiteren.
Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een aangename uitbreiding van de woning en biedt een mooie buitenruimte om van het dagelijks leven te genieten.
Een zeldzaam pluspunt: het is ook mogelijk om een bouwgrond van 10 are aan te kopen, die direct aan het pand grenst, ideaal voor een aanvullend project, een toekomstige bouw of een investering.
📞 Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
2485.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1122,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
46 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2485 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260215002736
Berekend specifiek energieverbruik
447
CO2-uitstoot
110.00
Berekend totaal energieverbruik
95705

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arwen Lambert
Rue du Hérou - Nadrin 1 , 6660 Houffalize