Handelshuis met Woonst in Houffalize

€ 385 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX stelt u met plezier deze ruime handelspand met woonst voor, gelegen in het hart van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen.
Het gelijkvloers beschikt over een polyvalente commerciële ruimte met etalage, een proefruimte, meerdere opslagplaatsen en een voormalige bakkerij die eenvoudig kan worden omgevormd tot een andere commerciële activiteit (atelier, restaurant, buurtwinkel, enz.).
Op de bovenverdieping bevindt zich een helder en ruim appartement met vier grote slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of een gemengd project. Een grote inrichtbare zolder vervolledigt het geheel, met potentieel voor een aparte studio of extra leefruimtes naar wens.
Een zeldzame kans in het centrum, ideaal om werk en privéleven te combineren in een dynamische en groeiende omgeving.
📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
320.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Toeristische zone
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Handelswijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Administratief centrum
Animatiezone
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1703,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
28 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Wijnkelder

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
24 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
54 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
40 m²

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Toilet

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
27 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
55 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250610023503
Berekend specifiek energieverbruik
412
CO2-uitstoot
101.00
Berekend totaal energieverbruik
105091

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Ville basse 3 , 6660 Houffalize