Halfopen bebouwing met uitgestrekte tuin en vrij zicht

€ 345 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een lichtrijke woning met ruimte, comfort en een open uitzicht? Deze halfopen bebouwing op de stadsrand van Ieper combineert karaktervolle elementen met een moderne afwerking en een aangename woonbeleving.
Dankzij de halfopen ligging geniet u van extra privacy en overvloedige lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en brengen het buitengevoel naar binnen. Achteraan kijkt u uit over de landelijke omgeving, wat zorgt voor rust en ruimte, terwijl u toch vlot verbonden bent met het centrum en de belangrijkste invalswegen. Openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving.
Indeling:
Bijzonder ruime inkomhal, die ook perfect dienst kan doen als fietsenberging. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken voorzien van alle comfort en eveneens uitgerust met voldoende opbergruimte. Verder is er een praktische wasplaats aanwezig met ingewerkte technische ruimte en badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, ligbad + tweede toilet.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één (zolder) die nog verder in te richten is naar eigen wens.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een uitgestrekte tuin van maar liefst 1.019 m² met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden – ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Troeven:

  • Moderne, lichtrijke afwerking
  • Regenwaterputten: 2 x 10.000 liter
  • Vlotte bereikbaarheid nabij centrum en invalswegen

Interesse in deze instapklare woning met unieke ligging? Contacteer vandaag nog uw ERA-makelaar voor een bezoek.
Jouw droomhuis. Zo gevonden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
1019.00m²
Bebouwde oppervlakte
119.00m²
Breedte grond
6.90m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Zolder in te richten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Badkamer

Toilet

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
1019 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20200526-0002273529-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Meenseweg 424 , 8902 Ieper