Beschrijving van het pand

Gemengd huis met veel potentieel – Hollain
Dit pand wordt momenteel gebruikt als gemengd huis, maar biedt tal van mogelijkheden en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een volledige woning.
De begane grond bestaat uit een grote commerciële ruimte, verschillende opslagruimtes, een verpakkingsruimte en een ruimte die kan worden ingericht als klein appartement (woonkamer + douche). Een veranda aan de achterzijde en een oprit via een straat aan de overkant maken dit functionele geheel compleet.
Op de verdieping vindt u een lichte leefruimte met open keuken, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
De reeds ingerichte zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, wat een mooi uitbreidingspotentieel biedt.
Ideaal voor een ondernemer die zijn professionele activiteiten en zijn woonruimte wil combineren, of voor een investeerder die op zoek is naar een rendabel pand met reële ontwikkelingsperspectieven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
570.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1174,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
42 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
30 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Living

Berekende oppervlakte
42 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
275 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
1200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20240627000169
Berekend specifiek energieverbruik
451
Berekend totaal energieverbruik
62972

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne Moury
Rue de Tournai 181 , 7620 Hollain