Beschrijving van het pand

Deze op te frissen rijwoning is veel meer dan wat het oog kan zien. Bij het binnenkomen valt meteen de ruimtelijkheid op, een kenmerk dat je niet zou verwachten bij een typische rijwoning. De natuurlijke lichtinval dankzij de achterbouw vergroot dit gevoel van ruimte. De aangrenzende keuken, eet- en woonkamer vormen een naadloos geheel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Met twee comfortabele slaapkamers en een verrassend ruime zolder is dit huis ideaal voor zowel starters als gezinnen. Of u nu droomt van een extra slaapkamer, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of een stijlvolle thuisbioscoop, de zolder biedt u de ruimte en flexibiliteit om uw visie werkelijkheid te laten worden.

De externe garage is een zeldzaamheid die dit type eigendom onderscheidt van andere. Of u nu behoefte hebt aan extra opslagruimte, een werkplaats of gewoon een veilige plek voor de wagen, deze garage biedt veelzijdige mogelijkheden die zelden worden gevonden in stedelijke omgevingen.

Bovendien is de ligging van deze woning een absolute troef! Omgeven door alle nodige voorzieningen, van winkels tot scholen en recreatie, geniet u van het beste van beide werelden: de rust van een residentiële buurt en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Kortom: deze woning is een unieke kans om een comfortabele en veelzijdige leefruimte te creëren die aan al uw wensen voldoet. Mis deze zeldzame gelegenheid niet om dit verborgen juweel te ontdekken en u voor te stellen hoe u deze woning kan transformeren tot uw perfecte thuis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
445.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€490,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Berging

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Atelier

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
Rechthoekige vorm

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Ruime keuken met veel lichtinval en opbergruimte

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Vinyl
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ruime slaapkamer aan de voorzijde
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Ruime slaapkamer met lavabo aan de achterzijde
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Veranda

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Met zonnewering
Beschrijving
Elektrische zonnewering op lichtkoepel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inbouwcassette

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Ruime zolder, af te werken tot extra kamer

Tuin

Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Beschrijving
Diepe tuin met veel privacy

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Extern
Kamer items
Smeerput
Draaideuren

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
8000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240109-0003102430-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
558

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Brenda Servranckx
ERA VAN EYKEN
Brenda Servranckx
Sluiten
Brenda Servranckx
Verkocht
Tervuursesteenweg 344 , 1981 Hofstade