Beschrijving van het pand

Te koop: Ontdek deze authentieke open bebouwing in Hoeilaart, in een groene en landelijke omgeving nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze charmante ééngezinswoning op een prachtig perceel van 25a65ca biedt veel potentieel. Voor zelfstandigen is er een ruime garage van 94 m² met een hoogte van 3,17 m en elektrische poort. De tuin met verschillende fruitbomen zorgt voor een heerlijk zomers gevoel. De elektriciteit is conform en met een EPC-label D is er geen renovatieverplichting. De woning beschikt over drie slaapkamers en een nog af te werken zolder van 51 m² met heel veel potentieel!

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, keuken met alle benodigdheden, ruime woonkamer met airco en veel lichtinval, badkamer met douche en gastentoilet. Atelier van 36m² met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers of extra leefruimte.
Eerste verdieping: Badkamer met ligbad en toilet, twee slaapkamers van 16m²
Zolder (51 m²) nog af te werken naar wens.
Deels onderkelderd met technische ruimte, ketelruimte en wasruimte

Troeven:
• Geen renovatieverplichting
• Conforme elektriciteit
• Ruime garage van 100m²
• Zolder met veel potentieel van 51 m²
• Aangesloten regenwaterput van 10.000L
• Grote tuin met handige serre!

Bekijk de ERA virtual tour hier; http://vt8.eu/Immpuls_Jez70/

Interesse?
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
2565.00m²
Bebouwbare oppervlakte
173.00m²
Bebouwde oppervlakte
205.00m²
Breedte grond
19.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2308,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.67
Lengte
3.96
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen

Badkamer

Kamer items
Douche

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.89
Lengte
4.45
Kamer items
Airco

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.16
Lengte
3.77
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.98
Lengte
2.99
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
5.95
Lengte
8.56
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte
Wasruimte

Garage

Berekende oppervlakte
94 m²
Breedte
5
Lengte
18.86
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Hoogte 3,17

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260331-0003836143-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
381

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Jezus-Eiksesteenweg 70 , 1560 Hoeilaart