Beschrijving van het pand

Ontdek deze aangename nieuwbouwwoning met EPC A in centrum Hoeilaart! Hoeilaart, bekend om zijn vlotte toegang tot het treinstation in Terhulpen, vlot openbaar vervoer en gezellige dorpskern is een absolute troef om te wonen! De woning is gebouwd in 2013 en geniet van veel hedendaags comfort, zoals zonnepanelen met batterij, twee regenwaterputten aangesloten op de wc's, thuisladen, airco en drie-dubbele beglazing.
Indeling van de woning is als volgt; Inkomhal met gastentoilet en handenwasser, garage met technische ruimte en wasplaats. Op het eerste verdiep vinden we een lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, die geniet van alle nodigde toestellen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de Zuid-Oost gerichte tuin met aangenaam terras en ruim tuinhuis. Op het tweede verdiep vinden we drie slaapkamers terug waarvan één momenteel ingericht als dressing en bureau. Aan plaats geen gebrek dus. Verder vinden we een extra wc en een badkamer met douche, ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Op het zolderverdiep hebben we de master bedroom met leeshoek en airco, en kleinere technische ruimte.
Kortom, dé ideale woning voor personen die met hun valiezen willen toekomen en starten aan een aangenaam leven in Hoeilaart!
Bekijk alvast de 3D tour voor de indeling en de plannen: http://vt8.eu/Immpuls_Ray12/
Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
267.00m²
Breedte grond
34.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1220,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.6

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.2

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
2.9
Lengte
7.8

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.8
Lengte
2.5

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
3 fase electr. verbindingen
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250825-0003666364-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
62

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Raymond Lauwersstraat 12 , 1560 Hoeilaart