Unieke herenwoning met karakter én bouwgrond met magazijn

€ 749 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Welkom in de Kurgerstraat, waar deze stijlvol gemoderniseerde herenwoning u verrast met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden. Achter de charmante gevel schuilt een woning waar authentiek karakter harmonieus samengaat met hedendaags comfort.
Indeling:
Glv: Een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken – ideaal voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. Via de keuken komt u in de zonnige tuin, een oase van rust. Daarnaast is er ook een kelder. 
1eV: Een royale master bedroom met ensuite dressing, een praktische berging/bureau en een verzorgde badkamer met bad, inloopdouche en apart toilet.
2eV: Drie volwaardige slaapkamers, perfect voor het gezin.

Naast de woning bevindt zich een bouwgrond met magazijn/garage achteraan. Daarachter ligt nóg een aparte ruimte, ideaal voor vrije beroepen, atelier of kantoorruimte – een droom voor ondernemers of creatievelingen!

Tenslotte werd het dak reeds vernieuwd en zorgen de zonnepanelen voor een lagere energiefactuur.
Een eigendom met ongeziene mogelijkheden – om te wonen, werken en investeren. Grijp deze kans en ontdek zelf wat dit unieke pand voor u kan betekenen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.00m²
Grondoppervlakte
330.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
6.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1080,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Laminaat
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Houten vloer

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Stoomoven
Wokplaat
Bordenwarmers

Tuin

Garage

Bureel

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
0522-0003607853-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
243

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yaël Knight
Krugerstraat 178 , 2660 Hoboken (Antwerpen)