Ruime gezinswoning met vier slaapkamers in Hoboken!

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare en ruime gezinswoning? Jouw zoektocht eindigt hier!
De woning is gelegen op een steenworp van het centrum van Hoboken. Tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dus steeds dichtbij. Natuurliefhebbers die van een groene omgeving houden, kunnen terecht in de Hobokense Polder dat ook op wandelafstand bereikbaar is.
Het gelijkvloers is ingedeeld in een inkomhal - een living - een lichtrijke woonkamer die doorloopt in een volledig functionele keuken - een stadstuin.
De eerste verdieping bestaat uit twee volwaardige, ruime slaapkamers - een wasplaats en een gemoderniseerde badkamer met douche en toilet.
Op de tweede verdieping kan je nog twee slaapkamers terugvinden.

  • Elektriciteit is conform.
  • Praktische, centrale ligging nabij het centrum van Hoboken.
  • Slechts beperkte aanpassingen nodig om EPC score naar label C te verbeteren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
85.00m²
Bebouwde oppervlakte
184.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€428,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stadstuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240903-0003351069-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
304

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arno Borghgraef
Lambrechtsstraat 11 , 2660 Hoboken