Beschrijving van het pand

Welkom in deze uitzonderlijke woning op een toplocatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen in een stijlvol en energiezuinig geheel. Deze open bebouwing ligt in een doodlopende, kindvriendelijke straat en biedt via een discreet poortje achteraan directe toegang tot de adembenemende Hobokense Polder. Hier woon je letterlijk aan de rand van een van Antwerpen’s mooiste natuurgebieden, en dat op een boogscheut van de stad.

Indeling:
- GLV: Bij aankomst springt meteen de oprit in het oog, met voldoende plaats voor een wagen, én een inpandige garage met directe toegang tot de woning.
Je betreedt het huis via een verzorgde inkomhal met gastentoilet en krijgt meteen een gevoel van licht en ruimte. Op het gelijkvloers vind je een eerste slaapkamer – ideaal als logeerkamer, bureau of praktijkruimte – én een grote open leefruimte die moeiteloos verbonden is met de moderne keuken en een gezellige veranda.
Hier geniet je het hele jaar door van het zicht op de diepe tuin met zwembad, perfect voor lange zomeravonden of rustige weekendmomenten.
- 1steV: Op de eerste verdieping ontdek je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van ingemaakte kasten. De masterbedroom is een echte troef, met een stijlvolle inloopdressing die elke fashionliefhebber zal doen dromen. Daarnaast is er nog een berging/bureauruimte. De badkamer werd vernieuwd en combineert hedendaagse materialen met functionele luxe.
De woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig instapklaar én voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je energiefactuur.
Dit huis is een droomplek voor wie houdt van comfort, natuur én bereikbaarheid. Een oase van rust, met de stad op fietsafstand.
Kom binnen. Adem. Kijk rond. En voel het: dit is jouw nieuwe thuis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
706.00m²
Bebouwde oppervlakte
107.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1597,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.6
Lengte
6.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Beschrijving
Incl. oppervlakte living.

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Veranda

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Ingericht

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250522-0003607890-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
82

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Herenpolderlaan 6 , 2660 Hoboken (Antwerpen)