Ruime Woning met 3 slaapkamers + garage in doodlopend straat

€ 365 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Deze woning ligt in een rustige, doodlopende straat en beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote zolder. De stijlvolle badkamer, de lichtrijke leefruimte en de aparte garage met automatische poort maken het plaatje compleet. De tuin is een echte troef: mooi aangelegd met een vijver, terras, een weelderige blauwe regen en een handige buitendouche.  
Het station van Herzele ligt op slechts 300 meter. Ook bushaltes bevinden zich op minder dan 150 meter van de woning. De buurt biedt voldoende parkeergelegenheid, fietsvriendelijke straten en tal van wandel- en fietsroutes die je laten genieten van de natuurlijke schoonheid van de regio. 
Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar comfort in een landelijke setting. 
Indeling:
-GLV: Via de inkomhal (11 m²) kom je in de lichtrijke leefruimte (38 m²) en de keuken (15 m²), die toegang geeft tot de kelder (12 m²). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een apart toilet (1 m²) en de toegang tot de tuin/buitenruimte (207 m²).
-1steV: Hier bevinden zich drie slaapkamers (20 m², 20 m² en 13 m²), een badkamer (6 m²) en toegang tot de ruime zolder (45 m²).
-Buiten: Naast de woning bevindt zich een afzonderlijke garage (21 m²).

Plan dan vandaag nog je bezoek in en laat je verrassen door de charme en het potentieel van deze woning.  

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
323.00m²
Bebouwde oppervlakte
116.00m²
Breedte grond
25.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€904,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1965
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
5.6
Lengte
8
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
207 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250419-0002575970-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
380

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Imke Scheire
Sint-Lievenslaan 66 , 9550 Herzele