Beschrijving van het pand

Verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke woning met 3 slaapkamers en koer centraal gelegen in Herselt.
Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een perceel van 5a 79ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 206 m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt: 
kelder: deels onderkelderd
gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer met eetruimte en gezellige zithoek, keuken met eetplaats, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel, veranda met aansluiting voor wasmachine en droogkast 
1e verdiep: nachthal, 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer 
zolder: bereikbaar via vaste zoldertrap, mits de nodige afwerking 2 ruime slaapkamers en een opbergruimte
buitenruimte: grote oprit, carport en garage en die toegang biedt tot de koer achteraan

Troeven:
+ Verrassend ruime woning met onderhoudsvriendelijke buitenruimte
+ Instapklaar doch energetisch te renoveren
+ Vaste trap naar grote zolder met 2 slaapkamer mogelijkheden

Deze woning kent een centrale ligging in Herselt. Scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich vlakbij.
Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
206.00m²
Grondoppervlakte
579.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€587,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Carport

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Berging
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Koer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Tuin

Beschrijving
Voortuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250507-0003291818-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
740

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Emma Swertvagher
Oude Baan 69 , 2230 Herselt