Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Zeer goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin nabij het centrum van Schulen (Herk-de-Stad). 

Deze leuke gezinswoning combineert een verzorgde staat met een volledig omheinde en aangelegde zonnige tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. Dankzij de gunstige EPC-score D is er geen renovatieplicht, wat deze woning extra interessant maakt. De rustige ligging in een groene omgeving en toch nabij het centrum zorgt voor een perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid.
Indeling: 
• Ruime inkomhal
• Lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, met open haard
• Goed uitgeruste keuken met gezellige veranda
• Nachthal met 3 ruime slaapkamers 
• Vernieuwde badkamer met douche, toilet en lavabomeubel
• Zolder bereikbaar via vaste trap, mits afwerking mogelijkheid tot extra (slaap)kamers
• Garage met automatische poort
• Technische berging met douche en aparte wasplaats
• Aangelegd terras met elektrische zonnetent
• Omheinde tuin met tuinhuis en aparte garage

Troeven:
+ Zeer goed onderhouden gezinswoning
+ Volledig omheinde en aangelegde tuin met zonnige oriëntatie
+ Gunstige EPC-score D (geen renovatieplicht!)
+ Centrale ligging nabij centrum van Schulen en op enkele minuten van op-en afritten van E313 en E314

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
262.00m²
Grondoppervlakte
2033.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€847,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Kurk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Inpandige garage

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel
Beschrijving
Met douche

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Terras met elektrische zonnetent.

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras

Garage

Beschrijving
Vrijstaande garage in tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nele Verbeek
Reyerstraat 55 , 3540 Herk-de-Stad