Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 3 slaapkamers, kapsalon en leuke wellness-tuin met zwembad, rustig en toch centraal gelegen in Schulen (Herk-de-Stad). 

Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een perceel van 5are 87ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 190m². 
Indeling is als volgt: 
* Kelder: fitnessruimte, wasplaats/berging en extra stockage. 
* Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, gezellige leefruimte voorzien van open haard en eetplaats, recent vernieuwde keuken voorzien van alle comfort & ontbijthoek. De garage werd omgevormd tot speelkamer en kapsalon met bureau, voorzien van aparte achter-ingang. 
* Verdiep 1: nachthal, ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Achter de slaapkamer bevindt zich nog een bergzolder. 
* Verdiep 2: nachthal met 2 slaapkamers.

Deze woning biedt een leuke wellnessbeleving dankzij het zwembad, de opblaas jacuzzi en de sauna, allemaal in volledige privacy binnen de omheinde tuin. 

De woning werd goed onderhouden en de laatste jaren werden heel wat investeringen gedaan; 28 zonnepanelen, warmtepompboiler, airco's, nieuwe keuken, ... waardoor dit een energiezuinige en perfect instapklare woning is. 

Rustig gelegen in Schulen, op wandelafstand van kleuter-en lagere school, bakker, horeca, ... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met Het Klaverblad alsook Hasselt, Diest en Sint-Truiden. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
587.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1098,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
9800.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Volledig ingebouwd

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Gashaard + Airco

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Opslag achter slaapkamer

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
Airco

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Beschrijving
Speelkamer

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
Kapsalon

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Waterverzachter
Ketelruimte
Wasruimte

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Overdekt terras

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Jacuzzi
Speeltuig
Tuinhuis
Zandbak
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250821-0003666429-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
256

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Nele Verbeek
Muggenhoek 10 , 3540 Herk-de-Stad