Beschrijving van het pand

Uniek eigendom bestaande uit een woning met café en feestzaal en achterliggende weide, rustig en toch centraal gelegen in Schakkebroek (Herk-de-Stad). 
Gelegen op 49are 09ca en met een bruikbare vloeroppervlakte van 500m² (volgens opgave EPC) is dit een pand met enorm veel potentieel en volgende indeling: 
- woonhuis: inkomhal waarbij we rechts een eerste slaapkamer vinden, leefruimte met zithoek, eetplaats en kitchenette, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Verder vinden we een eetplaats en keuken. De woning is deels onderkelderd en via een luik heb je toegang tot de zolder die extra bergruimte biedt. 
Deze eigendom omvat een ruime polyvalente ruimte met bar, een aparte berging en een sanitair blok. In het verleden deed dit pand dienst als café met achterliggende feestzaal, maar vandaag biedt het eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een groot en flexibel in te richten volume.
Zowel de voorliggende ruimte als de achterbouw hebben een aparte toegang, wat extra potentieel biedt voor combinatie van wonen en werken, opslag, atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of andere invullingen naar wens.

Kortom; een ideaal renovatieproject voor wie op zoek is naar een ruime bruikbare oppervlakte met diverse aanwendingsmogelijkheden, en/of veel buitenruimte wenst voor dierenliefhebbers of tuinprojecten.

Het pand kent een rustige en toch centrale ligging op wandelafstand van winkel, school, apotheek en openbaar vervoer. Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met de op- en afritten van de E313 en E314 alsook Sint-Truiden, Hasselt en Diest. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
500.00m²
Grondoppervlakte
4909.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2361,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Keuken

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Beschrijving
Kleine kitchenette

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Grote slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Bidet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Enkel kasten
Fornuis (Elektrisch)
Beschrijving
+ aansluitingen wasmachine/droogkast.

Kelder

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Deels onderkelderd

Handelsruimte

Beschrijving
Café met aparte ingang, inkomhal, stookruimte, café, feestzaal met aparte toegang, toilet heren, toilet dames, berging, schuur, stookruimte, garage met dubbele poort, schuur.

Zolder

Garage

Beschrijving
Dubbele garage

Tuin

Berekende oppervlakte
3300 m²
Beschrijving
Grote tuin van ca. 33are.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Telefoon
3 fasen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250624-0003632009-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Nele Verbeek
Schoolstraat 43 , 3540 Herk-de-Stad