Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Perfect instapklare woning met 3 à 4 slaapkamers, prachtige hybride zwemvijver en tuin, rustig en toch centraal gelegen in een residentiële omgeving in Schakkebroek (Herk-de-Stad). 

Troeven:
+
Knap afgewerkte & perfect instapklare woning 
+ Energiezuinig met EPC-label B & elektriciteit conform
+ Heerlijk buitenleven: verwarmde hybride zwemvijver, 2 terrassen en tuin met zonnige oriëntatie en fruitbomen

Deze gerenoveerde woning is gelegen op een perceel van 22are 24ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 223m². Indeling: 
• Inkomhal met praktische inbouwkasten onder de trap 
• Gezellige woonkamer, speelhoek/bureauruimte 
• Open keuken met eiland, voorzien van alle comfort 
• Eetplaats met zicht op en toegang tot de tuin
• Toilet met handenwasser 
• Wasplaats / Berging met inbouwkasten
• Nachthal met 2 slaapkamers waarvan één met dressing 
• Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
• Zolderverdieping omgevormd tot 2 mooie slaapkamers
• Tuin met verwarmde hybride zwemvijver, (overdekt) terras
• Poolhouse / Magazijn of atelier met toilet en uitgietbak
Extra: 
• Inbouwkasten: een strakke look, veel opbergruimte 
• Airco voor extra wooncomfort 
• 24 zonnepanelen
De woning is gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij openbaar vervoer en invalswegen en op wandelafstand van het centrum met kleuter-en lagere school, apotheek, winkel, ... 
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
2224.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€743,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6840.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Inkomhal met ingebouwde kasten; technieken, waterverzachter

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Achtersas

Beschrijving
Achtersas met inbouwkast

Achtersas

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket
Kamer items
Met handenwasser

Tuinhuis

Poolhouse

Beschrijving
Magazijn/werkhuis met toilet, uitgietbak en technische installatie zwembad

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Terras met heerlijk ochtendzonnetje

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Overdekt terras achter poolhouse.

Tuin

Berekende oppervlakte
2000 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Orientatie zuid-west
Kamer items
Speeltuig
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
Mooie tuin met fruitbomen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
135

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nele Verbeek
Amandinaweg 135 , 3540 Herk-de-Stad