Beschrijving van het pand

Ruime op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers op een prachtig perceel van 16a37ca. Gelegen in een fijne woonomgeving te Herk-de-Stad.

Deze goed onderhouden woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 192m2 (volgens opgave EPC attest) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, ruime keuken, berging, toilet, badkamer en een lichtrijke leefveranda met airco en zicht op de tuin.
Verdieping: overloop met 3 slaapkamers. 
Zolder: bereikbaar via luik in plafond van nachthal. 
Buiten:  Oost-gerichte tuin met terras.  Het achterste deel van de tuin is in gebruik als weide.
Vrijstaande garage

Troeven:
+ ruime woning met praktische indeling
+ rolluiken
+ zonnepaneleninstallatie van 2.762 Wp, (uitbreidbaar)
+ Rustige ligging in een verkeersarme straat, omgeven door groen

Deze woning geniet een ideale locatie: op korte afstand van de centra van Herk-de-Stad en Halen én met een vlotte verbinding naar de autostrade, Hasselt, Diest en Sint-Truiden.

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naarEPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
1637.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€565,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1947
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
270.00
Totale jaarlijkse capaciteit
2760.00

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Dampkap
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Toilet

Berging

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Veranda

Kamer items
Verwarmd
Beschrijving
Veranda / zitkamer met airco

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Garage

Beschrijving
Vrijstaande garage

Tuinhuis

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1637 m²
Beschrijving
Oostgerichte tuin. Achteraan opgesplitst met kleine weide

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
_20250930-0003697875-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
454

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Georges Morrenstraat 5 , 3540 Herk-de-Stad