Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen huis in de Wittevrouwestraat, rustig gelegen in groene omgeving nabij het centrum van Herent en Tildonk.
Deze woning uit 1952 biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat een zorg minder betekent voor de nieuwe eigenaar. De woning is momenteel verhuurd voor 880 euro per maand, waardoor ze ook interessant is als investering. Met een ruime perceel van 800 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met open haard en veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en dampkap
• 3 slaapkamers
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Garage met kantelpoort
• Berging met technische ruimte en verwarmingsketel
• Deels onderkelderde ruimte
• Ruime zolder (boven de ganse bovenverdieping), bereikbaar via uitschuifbare zoldertrap op de overloop aan de kamers. 
Troeven:
• EPC D – geen renovatieverplichting
• Rustige ligging nabij centrum Herent en Tildonk
• Ideale gezinswoning, momenteel verhuurd
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Breedte grond
10.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€854,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4
Lengte
5.7

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.5

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.5
Lengte
5.5
Kamer items
Deels onderkelderd

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
5.8
Lengte
8
Kamer items
Vlizotrap

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
4
Lengte
10
Kamer items
Kantelpoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240829-0003355604-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
398

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Wittevrouwestraat 22 , 3020 Herent