Beschrijving van het pand

Herent: Instapklare duplexwoning met ruim terras en prachtig uitzicht
Bent u op zoek naar een lichtrijke, instapklare woning met een ruim gevoel en een mooi uitzicht? Deze charmante duplexwoning biedt veel comfort in een rustige, groene omgeving dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u de hele dag van natuurlijke lichtinval en een warme, gezellige sfeer.
Indeling:
Op de eerste verdieping bevindt zich een open leefruimte met grote ramen en een volledig uitgeruste keuken. De eetruimte geeft toegang tot een ruim terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement – de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groene, gemeenschappelijke tuin.
Achter een schuifdeur leidt een trap naar de bovenverdieping met drie slaapkamers, waaronder één ruime kamer met ingebouwde kasten. Hier is ook plaats voor wasmachine en droogkast. De recent vernieuwde badkamer combineert moderne elegantie met praktisch comfort en beschikt over een inloopdouche, dubbele lavabo en ingebouwde spiegelkasten. Daarnaast is er een ruime zolder, ideaal als extra berging. De woning beschikt over twee toiletten, één op elke verdieping, voor extra comfort en gebruiksgemak.
Troeven:

  • Drie slaapkamers
  • Recent vernieuwde badkamer
  • Groot zuidgericht terras
  • Ruime zolder
  • Lichtrijke leefruimte
  • Rustige, groene ligging

Meer informatie?
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons via info@vastgoedvandendries.be of +32 16 89 50 50.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.90m²
Grondoppervlakte
1853.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1026,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Alle nutsvoorzieningen zijn individueel.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.87
Lengte
5.66

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250418-0003558283-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
137

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Haachtstraat 33 F, 3020 Herent