Een uitzonderlijk pand, 5 slaapkamers, mogelijkheid tot een

€ 550 000

Beschrijving van het pand

 ERA La Clé presenteert u met veel plezier een schitterende karakteristieke woning uit de jaren 1860!

Dit uitzonderlijke pand, doordrenkt van geschiedenis en volledig en met zorg gerenoveerd door de eigenaren, biedt een unieke leefomgeving waarin authentieke charme en modern comfort samenkomen.

✨ Een zeldzame kans: 69% van het pand wordt te koop aangeboden.

Dit ruime huis beschikt over:

✔ 5 mooie slaapkamers
✔ 3 badkamers
✔ 2 volledig ingerichte keukens
✔ Ruime, lichte leefruimtes
✔ Een prachtig terras op het zuiden
✔ Een aangename tuin om van de mooie dagen te genieten
✔ Een parkeerplaats voor maximaal 8 voertuigen

🏡 Dankzij de indeling is dit pand ideaal voor een groot gezin dat de privacy van iedereen wil behouden en tegelijkertijd wil profiteren van meerdere onafhankelijke leefruimtes.

💼 Het pand beschikt ook over een vergunning voor exploitatie als vakantiehuis, wat een uitstekende kans biedt voor een toeristisch project of een investering met een groot potentieel.

🌳 Een uitzonderlijke plek om te wonen, waar de charme van het oude perfect samengaat met de moderne voorzieningen.

📞 Neem contact op met ERA La Clé om dit unieke huis te ontdekken en een bezichtiging te regelen.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
415.00m²
Grondoppervlakte
2500.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Toeristische zone
Bosrijk
Zicht op water
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1817,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
10 m²

Achtersas

Berekende oppervlakte
20 m²

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²

TV kamer

Berekende oppervlakte
42 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
80 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
35 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit individueel
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20230622010803
Berekend specifiek energieverbruik
294
Berekend totaal energieverbruik
178855

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
FLORENCE MANIQUET
Route de Blaimont 18 , 5541 Hastière