Beschrijving van het pand

Binnen de kleine ring van Hasselt, op één van de invalswegen naar het centrum van de stad, is dit authentieke en karaktervolle pand gesitueerd op de Maastrichterstraat nummer 107.

De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van verschillende faciliteiten zoals een apotheek, SPAR supermarkt, kapper, bank, winkels, de wekelijkse markt en horecagelegenheden. Door de goede verbinding met het openbaar vervoer op het Kolonel Dusartplein, de nabijgelegen hogescholen en Universiteit, biedt dit adres de ideale opportuniteit voor studentenkamers. Een waardevaste ligging in een groeiende studentenstad.

Door de huidige eigenaars werd een vergunning verkregen voor het "verbouwen van een café met woongelegenheid naar een handelsgelijkvloers en 11 studentenkamers". Het betreft ruime studentenkamers met eigen sanitair.
Het huidige volume omvat momenteel 3 bouwlagen en een hellend dak, met op het gelijkvloers een handelsruimte van +/- 320 m². Op elke verdieping zijn aansluitingen voorzien voor elektriciteit, verlichting en verwarming (gas). Het perceel heeft een ZO oriëntatie. 

Meer info over het investeringsdossier kan verkregen worden op aanvraag.
Neem snel contact op met ons kantoor via jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
431.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Breedte grond
9.97m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€4462,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
320 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Bereikbaar via voordeur (2x) en verschillende schuiframen vooraan. Toog aanwezig met watervoorzieningen. Uitgang naar terras achteraan via achterdeur (2x). Toegang naar kelder. Voorzieningen toiletten. Voldoende elektriciteit en verlichting aanwezig.

Kelder

Koer

Beschrijving
Volledig afgesloten.

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Sanitaire voorzieningen op het gelijkvloers en eerste verdieping aanwezig.

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Verdieping 1, 2 en 3: sanitaire voorzieningen, verwarming en elektriciteit aanwezig
Voorzien van vaste trap naar elke verdieping

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Aanwezig op de tweede verdieping.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Drijfkracht
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
208

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jessy Baeten
Maastrichterstraat 107 , 3500 Hasselt