Beschrijving van het pand

Deze rustig gelegen woning, van de hand van Hasselts architect Maurice Haesevoets, is residentieel gelegen op een perceel van 2are 51ca, in de Hadewychlaan.

Deze bel-étage woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 223m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire en trappenhal, apart toilet, technische ruimte met vernieuwde gasketel (2021), knutselruimte/berging met toegang tot de tuin, bureau met maatwerk mogelijks gelijkvloerse slaapkamer (leidingen wastafel aanwezig), ruime inpandige garage met uitgietbak. Oprit met parkeerruimte voor 2 auto's naast mekaar
1ste verdieping: Ruime en lichtrijke living met terras en panoramisch uitzicht, eetkamer met toegang tot de tuin via en metalen buitentrap, keuken met ontbijthoek.
2de verdieping: nachthal met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet maatwerk en dubbele wastafel.
Zolder: toegankelijk via vlizotrap met niet-geïnstalleerde boiler.

Dit architecturaal pareltje is rustig doch centraal gelegen aan de Hadewychlaan met een prachtig zicht op groen en het speelpleintje in de omgeving van scholen, winkels, openbaar vervoer, Corda Campus en het natuurdomein Kiewit. Op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Hasselt en met een vlotte verbinding naar de invalswegen.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
251.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1152,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Staal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Beschrijving
Ruime garage met uitgietbak en geautomatiseerde kantelpoort (afstandsbediening)

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Berging/knutselruimte met aparte toegang tot de tuin

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ruime kamer met maatwerk en toegang naar de tuin - mogelijkheid tot gelijkvloerse slaapkamer/aansluiting voor wastafel aanwezig
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Zeer ruime inkom/ mogelijkheid tot hobbyruimte met aansluitend vestiaire en trappenhal.

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Stookruimte

Beschrijving
Technische ruimte (gelijkvloers) met vernieuwde gasketel 2021

Zolder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Beschrijving
Ruime zolder met elektrische boiler (boiler werd afgesloten)

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Ruime living met panoramisch zicht op bomen en buurtpleintje.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Eetkamer met zicht en toegang tot de stadstuin via metalen buitentrap.

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
251 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras
Beschrijving
Via een erfdienstbaarheid mogelijkheid om de tuin langs achteren te betreden (fietsen, vuilnis...)

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Vinyl
Goed onderhouden
Beschrijving
Ruime slaapkamer met aparte wastafel.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241001-0003394461-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
294

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Cleeren
Hadewychlaan 36 , 3500 Hasselt