Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Uitermate degelijk gebouwde villa op een rustige, groene locatie dicht bij het centrum van Achel en een goede verbinding naar omliggende gemeenten en op korte afstand van de Nederlandse grens. Prachtig zicht over de bossen aan de overzijde van de weg.

De woning is door de huidige eigenaars tot in de puntjes onderhouden en de laatste jaren zijn er al vele vernieuwingen gebeurd: zonnepanelen, thuisbatterij, keuken, badkamers, cv-ketel (2025).
Grote masterbedroom met ensuite badkamer, daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer te vinden. 

Enkele troeven:

  • 4 slaapkamers, 2 badkamers
  • Groene, rustige omgeving
  • Dicht bij Achel centrum, goede verbinding naar Nederland (Eindhoven, Veldhoven,...)
  • Geen renovatieverplichting: EPC-label B, 152kWh
  • Asbestveilig en volledig asbestvrij

Indeling: zie bijgevoegde plannen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
402.00m²
Grondoppervlakte
1351.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Bos-Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2144,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5850.00

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
1351 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1351 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
3 fasen
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
152

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laurens Van Houdt
Slipstraat 61 , 3930 Hamont-Achel