Vrijstaande woning met veel potentieel op groot perceel!

€ 425 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met potentieel, ruimte en een uitstekende ligging?

Deze vrijstaande villa in Hamme biedt een unieke kans voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Gelegen op een mooi perceel beschikt deze woning over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte en een zeer praktische indeling.
Kelder: Er is een handige bergkelder. 

Gelijkvloers: De inkomhal (17m²) vormt de centrale toegang tot het huis. De leefruimte van maar liefst 50 m² biedt veel mogelijkheden om een gezellige en ruime zithoek én eetplaats te creëren. Aansluitend vind je de keuken (13m²) uitgerust met ingemaakte kasten, een dubbele spoelbak, gasvuur, vaatwasser en veel lichtinval. Verder beschikt de woning over een apart gastentoilet, een berging(8m²) en een inpandige garage van 16 m² met extra opbergruimte.

1steV: De ruime nachthal (25m) kan perfect dienen als extra zithoek, bureau of speelruimte. De badkamer (7m²) is uitgerust met ligbad, toilet, bidet en ingemaakte kasten. De nachthal geeft verder ook toegang tot 5 slaapkamers (21-19-12-10-10m²). 
Buiten geniet je van een grote tuin van ca. 800 m², waar het heerlijk vertoeven is in de zon of waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.
Deze woning is te renoveren, maar biedt dankzij haar solide structuur, ruime oppervlaktes en ligging bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning of een investering met meerwaarde. Tenslotte is er ook nog een ruime zolderruimte dat kan dienen als extra bergruimte indien nodig. 
Interesse in deze opportuniteit in Hamme? Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
1215.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€956,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Berging
Verlichting

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Toilet
Bidet
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250325-0003561743-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
698

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jonas De Groote
Neerstraat 98 , 9220 Hamme (Hamme)