Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare gesloten woning in Hamme, gelegen aan de Kruisbeeldstraat 21, op de stadsrand met scholen en invalswegen in de buurt.
Deze recent gerenoveerde woning biedt een comfortabele indeling en is voorzien van zonnepanelen met een uitstekend EPC-attest. Dankzij de ligging in een rustige, residentiële omgeving geniet u van privacy en toch een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. De woning is perfect instapklaar, waardoor u zonder extra werken meteen kunt verhuizen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (28 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (12 m²) met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en ingemaakte kasten
• Inkomhal (11 m²)
• Wasplaats (1 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Badkamer (9 m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
• Slaapkamer (16 m²) met dressing
• Slaapkamer (11 m²)
• Nachthal (4 m²)
• Tuin (60 m²) ideaal voor ontspanning
Troeven:
• Perfect instapklare woning
• Recent gerenoveerd
• Zonnepanelen en uitstekend EPC-attest
Tenslotte zal de woning beschikken over een conforme elektrische keuring!
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
136.00m²
Bebouwde oppervlakte
76.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€285,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260129-0003786086-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
117

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Kruisbeeldstraat 21 , 9220 Hamme