Beschrijving van het pand

Droom je van een volledig instapklare woning waar comfort, stijl en rust hand in hand gaan? In het charmante nieuwbouwproject Napoleonhof, vind je vier landelijke gezinswoningen. 
Stap binnen in een oase van rust, vlakbij de Scheldevallei en de Oude Durme. Bovendien is dit de perfecte uitvalsbasis met vlotte verbindingen naar grootsteden (E17 en N41). 

De woningen zijn ontworpen in een charmante landelijke stijl met een huiselijk karakter. Achter de gevels schuilt een functionele indeling met veel aandacht voor lichtinval, open ruimtes en opbergmogelijkheden.

Indeling: 
We starten in de inkomhal, met toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte. De strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, met zicht op de tuin. Hier geniet je dagelijks van natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen zithoek, eetruimte en de volledig uitgeruste keuken met eiland. Aansluitend is er een praktische bergruimte. 
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche, een bergruimte en apart toilet. En de volledige afgewerkte zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, en een technische ruimte. Perfect voor gezinnen die ruimte nodig hebben. 

All-In:
- Je koopt hier een volledig afgewerkte woning (inclusief zolderverdieping)
- Aangelegde oprit én carport met doorgang naar tuin
- Tuinafsluiting voor privacy & veiligheid
- Energetisch en duurzaam dmv warmtepomp, vloerverwarming & zonnepanelen,...

Er zijn momenteel interessante lanceringsvoorwaarden beschikbaar. Deze zijn op aanvraag beschikbaar.

Wil je meer info?
Neem dan vandaag nog contact op met een ERA nieuwbouwspecialist

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij Park
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Carport

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
0

Tuin

Berekende oppervlakte
258 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Kanunnik de Meyerlaan 2 , 9220 Hamme