Beschrijving van het pand

Hamme-Mille: Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en ruime tuin
Deze instapklare woning aan de Chaussée de Louvain 80 werd volledig gerenoveerd en combineert moderne afwerking met een praktische indeling en een uitstekende ligging nabij winkels, Leuven en Geldenaken.
Indeling:
Gelijkvloers met inkomhal, slaapkamer met eigen badkamer, gastentoilet, was/technische ruimte, keuken en gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, slaapkamer, bureau, aparte wc en badkamer. De zolder biedt een ruime derde slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de kelder.
De grote tuin biedt talloze mogelijkheden, en dankzij de rechtstreekse toegang met de wagen is parkeren geen enkel probleem.
Troeven:

  • Volledig gerenoveerd, moderne uitstraling
  • 3 slaapkamers + bureau
  • Grote tuin met wagen­toegang
  • Nabij winkels en vlotte verbinding met Leuven & Geldenaken

Meer info of een bezoek?
razmik@vastgoedvandendries.be – +32 16 89 50 50

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
1080.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Drukke ligging
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251128005566
Berekend specifiek energieverbruik
167

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Chaussée de Louvain 80 , 1320 Hamme-Mille