Beschrijving van het pand

Verrassend ruime woning te Zelem (Halen) op 8are 47ca in een groene omgeving nabij school, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze gerenoveerde woning is volledig instapklaar en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Dankzij de kindvriendelijke tuin en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning heeft 193m² bewoonbare oppervlakte (volgend opgave EPC)
Troeven:
• Verrassend ruime woning met 3 slaapkamers
• Gezellige tuin, volledig omheind, kindvriendelijk
• EPC label-B, elektriciteit conform, nieuwe gasketel
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met apart toilet
• Gezellige living met veel lichtinval en speelhoek
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en ingemaakte kasten
• Berging met aansluiting voor wasmachine en technische ruimte
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers en toilet (mogelijk om kleine badkamer van te maken)
• Bureelruimte
• Op de 1e verdieping ruime zolderkamer met dressing
• Volledig omheinde, aangelegde tuin
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
847.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€706,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Living

Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260413-0003843920-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
170

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlot Mertens
Stationsstraat 38 , 3545 Halen