Beschrijving van het pand



Goed onderhouden, instapklare gelijkvloerse woning op een perceel van 9are 77ca in Zelem, deelgemeente van Halen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148m² (volgens opgave EPC) en kent een indeling als volgt:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, gastentoilet, leefruimte, aparte keuken met ontbijthoek en berging met achterdeur. Nachthal, 3 slaapkamers, wasplaats en badkamer met ligbad, massagedouche en ingemaakte kasten. 
Zolder: bereikbaar via zoldertrap, mogelijkheid om in te richten in extra bewoonbare oppervlakte. 
Buiten: De tuin is volledig omheind, ingericht en zeer goed onderhouden, er is een ruim tuinhuis/garage met overdekt terras. Het perceel is ook via de zijkant met de auto bereikbaar. 

Gelegen in "Zalig Zelem", op een toplocatie dichtbij het centrum van Halen en Diest, met vlotte verbinding naar autostrades, scholen, horeca en andere voorzieningen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
977.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€840,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Pelletkachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Betonvloer
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Drijfkracht
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250602-0003592931-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
332

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Charlot Mertens
Halensestraat 20 , 3545 Halen