Gezellige gezinswoning met 2 (3) slaapkamers, garage en tuin

€ 345 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kunt renoveren? Deze charmante driegevelwoning is gelegen op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Groot-Bijgaarden, en biedt alle ruimte en mogelijkheden om een comfortabele thuis te creëren. Met een ruime tuin, twee slaapkamers en een zolderverdieping die kan worden ingericht is dit pand ideaal voor gezinnen, klussers of investeerders.
De woning beschikt bovendien over een garage en een tuinhuis, wat zorgt voor extra opslag- of werkruimte. De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen maakt de ligging extra interessant.

Gelijkvloers: aangename inkomhal met aan de rechterkant een apart toilet, de garage en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevinden zich de keuken en de lichtrijke woonkamer die uitgeeft op de zuidoostgerichte tuin.
Eerste verdieping: twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 11 m² en een bureau van 8 m². De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wasbak.
De woning beschikt ook over een ruime garage en een staanplaats.
Tot slot is er nog een zolder, ideaal als extra bergruimte of voor een toekomstige uitbreiding.

Aarzel niet om een bezoek in te plannen en ontdek deze unieke woning! Ons team staat voor u klaar met meer informatie.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.00m²
Grondoppervlakte
265.00m²
Bebouwde oppervlakte
96.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€808,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.75
Lengte
2.1

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.3
Lengte
7.9

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.4

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.9
Lengte
4.45

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.3
Lengte
3.2

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
6.2
Lengte
3.2

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.9
Lengte
2

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.41
Lengte
2.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.9
Lengte
2.85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5.5
Lengte
4.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250302-0003543095-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
547

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
Kasteellaan 32 , 1702 Groot-Bijgaarden