Beschrijving van het pand

Ontdek deze gezellige woning in Groot-Bijgaarden, ideaal gelegen nabij de belangrijkste invalswegen en op wandelafstand van openbaar vervoer en sportfaciliteiten zoals Ten Gaarde. Dankzij haar praktische indeling, lichtrijke leefruimtes en aangename tuin vormt dit pand de perfecte starters- of gezinswoning.

Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal, wanneer je verder doorloopt, kom je in de eetruimte, die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, met zicht én toegang tot het terras en de tuin.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De ruime zolder biedt bijkomende opslag mogelijkheden terwijl de kelder praktisch is als hobbyruimte.

De centrale ligging vormt een absolute troef: vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten, met bushaltes en sportvoorzieningen vlakbij.

Troeven van deze woning:
• Aangename tuin met terras
• 2 slaapkamers en ruime zolder
• Praktische kelderruimte
• Centrale ligging nabij invalswegen en openbaar vervoer
• Rustige en gezinsvriendelijke omgeving

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
149.00m²
Bebouwde oppervlakte
66.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€930,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Kelder

Woonkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Oven
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.8
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.3
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.2
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.8
Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251013-0003707975-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
269

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Kasteellaan 40 , 1702 Groot-Bijgaarden