Beschrijving van het pand

Nabij de bossen van Grobbendonk, in een residentiële wijk, vlot bereikbaar via E313, vindt u deze exclusieve villa terug.
Op een domein van 3990 m² geniet u van het buitenleven en dit in volle privacy.
We betreden de villa via de royale inkomhal met imposante trap in houtsnijwerk. Hier krijgt u dadelijk een zicht op wat u verder binnenin mag verwachten. De combinatie van authentieke, stijlvolle en kwalitatieve elementen met ruime kamers en een inpandige studio, maken van deze woning een uniek geheel.
De inkomhal met gastentoilet leidt u naar de sfeervolle woonkamer, salon en tv-hoek. Hiernaast bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met eetplaats.
Rechts naast de inkomhal komt u in de slaapkamer met dressing en en-suite badkamer, luxueus ingericht met massagebad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Achteraan de woning vindt u nog een wasplaats en zeer ruime garage met 2 automatische garagepoorten terug. Vooraan de woning zijn er ook nog parkeerplaatsen voorzien.
Op de eerste verdieping heeft u nog 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en enkele lavabo in meubel. Verder in de nachthal is er nog een apart toilet voorzien.
De aparte zij-ingang geeft u ook toegang tot de studio. Deze is ca. 80m² groot en is voorzien van keuken, badkamer met douche en lavabomeubel, slaapkamer, leefruimte en apart toilet.
Verder heeft u op de 1ste verdieping, rondom de traphal, een grote polyvalente ruimte van 140m². Deze ruimte kan perfect dienst doen als bureau, vergaderzaal en is ook voorzien van een haardvuur en een bar. Van hieruit heeft u ook toegang tot het buitenterras. Uiteraard zijn hier nog andere mogelijkheden mee, zowel privé als professioneel.
 
De woning is voorzien van een alarminstallatie en een centraal stofzuigsysteem.
Nog bijkomende stockageruimte nodig? Geen probleem; de woning is volledig onderkelderd.
Geniet volop van uw tuin (zuid-west gericht), mooi aangeplant met bomen en de 2 aangelegde terrassen.
Bent u op zoek naar een unieke, instapklare villa, luxueus ingericht in een groene omgeving en toch vlot bereikbaar? Neem dan zeker contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
855.00m²
Grondoppervlakte
3990.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Alarm
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Videofoon

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Grilplaat
Koele berging
Oven (stoom)

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Natuursteen
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Wellness bad
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Beschrijving
Plaats voor 4 wagens

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Met bar

Bureel

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
in appartement

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
in appartement

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
in appartement

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
in appartement
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
in appartement

Kelder

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
1630 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Beschrijving
volledig omheind

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230703-0002934806-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
254

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Katrien Laeremans
Parklaan 14 , 2280 Grobbendonk