Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: Vrijstaande woning op ruim perceel in groene woonomgeving in Grimbergen

Welkom in deze charmante open bebouwing gelegen aan de rustige Dressaertlaan in het groene en residentiële Grimbergen. Deze woning uit 1973 biedt een bewoonbare oppervlakte van 209 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 804,6 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort.

Indeling:

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal (15 m²) die toegang biedt tot de gezellige woonkamer (41 m²). De keuken (14 m²) is functioneel ingericht en grenst aan een aangename veranda (32 m²) met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet, berging (5 m²), een praktische bureauruimte of eerste slaapkamer (11 m²) en een extra (tweede) slaapkamer (15 m²). Ook een badkamer met ligbad en douche met dubbele spoelbak vinden we hier terug.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (19 m² en 13 m²) en een badkamer (8 m²) met douche.
De woning beschikt bovendien over een kelder van maar liefst 65 m², ideaal voor stockage of hobbyruimte met daarbovenop een inpandige garage met plaats voor maar liefst twee wagens !

Extra troeven:
  • Zuid-georiënteerd perceel met veel lichtinval
  • Rustige ligging in een bosrijke woonkern, toch nabij invalswegen en openbaar vervoer
  • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers

Mis deze kans niet om te wonen in een groene, kindvriendelijke en vlot bereikbare buurt met tal van mogelijkheden.
Interesse? Contacteer Alexander Verdoodt van ERA Leus & Toye via 02 270 90 75 of mail naar leustoye@era.be voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.00m²
Grondoppervlakte
804.60m²
Bebouwde oppervlakte
167.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2298,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad

Veranda

Berekende oppervlakte
32 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
65 m²

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²
Beschrijving
Twee wagens met twee afzonderlijke garagepoorten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250520-0003601515-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
516

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Dressaertlaan 57 , 1850 Grimbergen (Grimbergen)