Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten woning in de Gaston Devoswijk, Grimbergen, op een uitstekende locatie nabij invalswegen.

Deze charmante woning uit de periode 1919-1930 ligt in een rustige, residentiële woonkern. De gezellige woonwijk biedt een achterliggend speelterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de garage én extra parkeerplek is parkeren nooit een probleem. De woning combineert een praktische indeling met een warme sfeer, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (5 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (31,4 m²) met veel lichtinval
• Keuken (19 m²) met plaats voor een eethoek
• Badkamer (4 m²)
• Berging (6 m²) voor extra opslag
• Drie slaapkamers (7,6 m², 10,4 m² en 13,7 m²)
• Garage (16,4 m²) en aparte parkeerplaats

Troeven:
• Uitstekende locatie ten opzichte van invalswegen
• Gezellige woonwijk met achterliggend speelterrein voor kinderen
• Garage én parkeerplek

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
149.70m²
Bebouwde oppervlakte
107.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€475,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250211-0003527330-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
729

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Gaston Devoswijk 31 , 1850 Grimbergen