Maison 2 chambres avec garage et jardin entièrement rénovée

€ 255 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Christophe Grognard presenteert u deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, ideaal gelegen in een rustige wijk vlakbij het centrum. De woning biedt veel wooncomfort, een grote tuin en een garage.

Gelegen aan de Rue du Pérou 4, in 4460 Grâce-Hollogne.

De begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte en een apart toilet.

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, twee zeer ruime slaapkamers, een kantoor (of babykamer) en een badkamer.

Het huis heeft ook een garage van 25 m² en een grote tuin met een perfecte ligging.

Het huis is klaar om te betrekken, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Het wacht alleen nog op uw koffers.

Technische kenmerken:

Kadastraal inkomen: 813 €
EPB: E
Elektriciteit conform
Oliegestookte verwarming – ketel uit 2002
PVC-ramen met dubbele beglazing (2008)
Zeer recent dakbedekking
Biedingen vanaf € 255.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Wilt u een bezichtiging? Neem dan snel contact met ons op via +3243720720.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
425.00m²
Bebouwde oppervlakte
83.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
152.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€813,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Geldigheidsdatum van het certificaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20251117007237
Berekend specifiek energieverbruik
366
CO2-uitstoot
12165.00
Berekend totaal energieverbruik
49195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Christophe Grognard
Rue du Pérou 4 , 4460 Grâce-Hollogne