woning met 3 slaapkamers + omvormbare schuur – Gouvy

€ 199 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX stelt u graag deze prachtige woning voor, gelegen in de gemeente Gouvy, op slechts 2 minuten van de Luxemburgse grens. De woning ligt dichtbij alle voorzieningen en geniet van een rustige ligging met een ideaal georiënteerde tuin en een adembenemend uitzicht op het omringende platteland.
De woning bestaat uit ruime en lichte leefruimtes, drie slaapkamers, een badkamer, kelders onder het hele huis én een grote zolder van 80 m² die perfect kan worden ingericht als ouderlijke suite.
Het grootste pluspunt? Een schitterende schuur met enorm potentieel om extra woonruimte of een tweede woning te creëren.
Onlangs gerenoveerd – het enige wat nog ontbreekt is uw persoonlijke touch om er helemaal uw thuis van te maken.
Interesse? Mis deze unieke kans niet en neem contact op met ERA BLUX via 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
448.81m²
Grondoppervlakte
2600.00m²
Bebouwde oppervlakte
448.81m²
Breedte grond
35.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Toeristische zone
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€468,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
81 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
15 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
50 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
46 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2402 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250502013139
Berekend specifiek energieverbruik
381
CO2-uitstoot
95.00
Berekend totaal energieverbruik
83419

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Deiffelt 30 , 6670 Gouvy