Beschrijving van het pand

Ruimte en comfort regio Gits-Hooglede! 

Ontdek deze prachtige en ruime woning in het sfeervolle Gits. Een eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een huis met voldoende leefruimte.

Gelegen in het gezellige Gits, biedt deze woning een aangename omgeving met een goede verbinding naar nabijgelegen stad Roeselare. Met een royaal vloeroppervlak en goed doordachte indeling, voorziet deze woning in alle behoeften van een groot gezin. De woning beschikt over lichtrijke, luchtige woonruimtes, perfect voor ontspanning en samenzijn. Deze villa is alsook volledig voorzien om gelijkvloers te wonen. Kortom, voor elk wat wils!

De indeling van deze topper is als volgt:

GELIJKVLOERS:
- Royale inkomhal
- Grote, lichtrijke leefruimte (50m²!) met aansluitend terras
- Gerieflijke keuken
- Wasplaats met achterdeur
- Koele berging
- Bureau of eerste slaapkamer
- Slaapkamer
- Ingerichte badkamer
- Nog in te richten badkamer
- Garage met automatische poort
- Volledig aangelegde tuin met terras

EERSTE VERDIEP: 
- Nachthal, deels in te richten als dressing of bureel
- Ruime, ingerichte master bedroom
- Verder in te richten, reeds geïsoleerde zolder. 

De mogelijkheden met deze woning zijn oneindig! Zo is de 90m² zolder reeds voorzien om ingericht te worden in 3 slaapkamers en een badkamer. Als kers op de taart, is deze volledig geïsoleerd. Verder zitten de voorzieningen klaar in de leefruimte om een open haard te installeren en is er in 2022 een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd.

Zou je graag deze perfect onderhouden woning zelf eens komen ontdekken? Aarzel dan niet en contacteer je makelaar Ulrike via 0497 16 00 82.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
327.00m²
Grondoppervlakte
1098.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€956,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
24 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
Beschrijving
mogelijkheid voor plaatsen open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
gelijkvloers / bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
kan deels ingericht worden als dressing of bureel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Beschrijving
eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Terras

Zolder

Berekende oppervlakte
89 m²
Beschrijving
Een nog niet ingericht deel van de eerste verdieping. Goed voor 3 slaapkamers, een badkamer en wat zolderruimte. Voorzieningen zitten klaar. Geïsoleerd in 2023.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231211-0003024803-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
193

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Ulrike Debaes
Geïnteresseerd?
Gitsbergstraat 64 , 8830 Gits