Beschrijving van het pand

Prachtig domein bestaande uit gerenoveerde en perfect instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers alsook 3 vergunde vakantiewoningen en een karaktervolle schuur met veel potentieel, landelijk gelegen in Gingelom.
Troeven
+ Knap gerenoveerde gezinswoning + 3 vergunde vakantiewoningen
+ Karaktervolle schuur en hooizolder met veel potentieel
+ Zonnig perceel in een landelijke omgeving
 
Deze knappe hoeve is gelegen op een perceel van 39are 30ca en bestaat uit:
1) Gezinswoning van 283m²: imposante inkomhal, gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek met gashaard, goed uitgeruste keuken met ontbijthoek, wasplaats en toilet. Op het 1e verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers, een dressing en badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Op het 2e verdiep vinden we 2 ruime slaapkamers waarvan één met ensuite badkamer en een ruime zolderberging met technieken. Bij de woning hoort een gezellig terras en een ingerichte tuin met veel privacy.
2) Drie casco+ vakantiewoningen van 185m²-220m², elk met een eigen inkom, toilet, open en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken. Op het 1e verdiep vinden we een nachthal, 2 tot 4 ruime slaapkamers en 1 of 2 badkamers. Bij elke vakantiewoning hoort een terras en/of tuintje en er is voldoende parkeergelegenheid.
Bij het pand hoort een karaktervolle schuur en hooizolder met énorm veel potentieel; horeca, atelier, loft met zicht op binnenkoer, ... De grote tuin met zonnige oriëntatie en de mooie binnenkoer vormen de kers op de taart.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
696.00m²
Grondoppervlakte
3930.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€660,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Huis

Beschrijving
Vakantiewoning (casco) - aparte inkomhal en toilet, leefruimte en keuken met toegang tot terras en/of tuintje, eerste verdiep vier slaapkamers met 2 badkamers. Voldoende parkeerplaats aanwezig.
4 slaapkamer(s) mogelijk

Andere Unit

Beschrijving
Grote schuur in oorspronkelijke staat met twee dubbele poorten, onderverdeeld in twee ruimtes en met een trap naar boven waar nog een extra ruimte is met prachtig zicht op de binnenkoer.

Huis

Beschrijving
Vakantiewoning (casco): aparte inkomhal + toilet - living en keuken - bergruimte - eerste verdiep twee slaapkamers en badkamer - toegang tot het terras en/of tuintje. Voldoende parkeerplaats aanwezig.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Huis

Beschrijving
Vakantiewoning (casco): aparte inkomhal + toilet - living en keuken - bergruimte - eerste verdiep twee slaapkamers en badkamer - toegang tot het terras en/of tuintje. Voldoende parking aanwezig.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Slaapkamer met ensuite badkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Ensuite badkamer aan slaapkamer

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Imposante inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Open haard
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Berekende oppervlakte
3900 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Beschrijving
Privé tuin bij de woning; leuk aangelegd met veel privacy en gezellige hoekjes.

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Wijnkelder
Beschrijving
Authentieke kelder met gewelfd plafond.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Bergzolder met alle technieken.

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Dressing

Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250612-0003611730-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
163

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Nele Verbeek
Langstraat 18 , 3890 Gingelom