Instapklare woning op een mooi perceel in Gingelom

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 23/12

Beschrijving van het pand

Gezellige open bebouwing in Gingelom, gelegen in een groene omgeving.
Deze woning combineert een moderne inrichting met een gunstig EPC-label B, waardoor ze energiezuinig en comfortabel is. Het perceel van 970 m² biedt vrij zicht en een aangename tuin met tuinhuis. Dankzij de ligging op wandel- en fietsafstand van winkels, medische voorzieningen en eetgelegenheden geniet u van alle dagelijkse comfort dichtbij.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met airco en kachel, ideaal voor gezellige momenten.
• Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, microgolf en dampkap.
• 3 slaapkamers met voldoende ruimte voor gezin of gasten.
• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet.
• Tuin van 625 m² met terras en tuinhuis.
• Hobbyruimte, kelder en zolder voor extra opslag of hobby’s.
Troeven:
• Modern ingerichte woning met gunstig EPC-label B.
• Prachtig perceel met vrij zicht.
• Op wandel- en fietsafstand van winkels, medische voorzieningen en eetgelegenheden.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
970.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€556,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Kachel(s)
Warme lucht
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1994
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Airco
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
625 m²

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Waterpomp

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
_20251209-0003753986-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
164

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robbe Secretin
Nielstraat 39 , 3890 Gingelom