Instapklare woning met 3 à 4 slpk in het landelijke Gingelom

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en bureel (of kinderkamer) op een mooi perceel van 5a 62ca in Gingelom. 

Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 255m² (volgens EPC) en een indeling als volgt:
Kelder: deels onderkelderd. Ideaal als extra opslagruimte.
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de gezellige woonkamer met pelletkachel en de volledig geïnstalleerde open keuken met ontbijthoek. Via de eetplaats komt men uit in de wasplaats met gastentoilet en de badkamer. Alsook is er een inpandige garage met automatische poort. 
1e verdieping: nachthal met toegang tot de slaapkamers, waarvan 1 met ligbad. De bureelruimte kan eventueel ook dienst doen als kinderkamer.
Zolder: via het luik in nachthal kan er eenvoudig een vaste trap geïnstalleerd worden voor toegang naar de zolderverdieping. Waar, naar eigen smaak en budget, extra woonruimte gecreëerd kan worden. 
Tuin: Via de keuken is er toegang tot de aangename tuin met landelijk uitzicht en aangelegd terras.

Troeven:
+ Instapklaar 
+ Conforme elektriciteitskeuring
+ Rustige en landelijke ligging

Kortom een ruime, instapklare gezinswoning in het landelijke Gingelom. Gemakkelijke verbinding naar het centrum en naar naastgelegen steden zoals Sint-Truiden en Landen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
562.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€405,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Tuinhuis

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Met ligbad en aansluiting voor lavabomeubel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250723-0003649261-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
478

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
An Keijers
François Baudoin
Jean-Louis Vrankenstraat 15 , 3890 Gingelom