Beschrijving van het pand

Rustig gelegen open bebouwing te Gijzegem (Aalst)
Deze open bebouwing is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat in het landelijke Gijzegem, een deelgemeente van Aalst. De woning vormt een solide basis en is ideaal voor wie een eigendom volledig naar eigen smaak wil inrichten, met tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over een oprit en een ruime garage. Binnenin is er een ruime inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer, living en keuken. Verder zijn er drie slaapkamers terug te vinden op de bovenverdieping.
De woning dient gerenoveerd te worden, maar beschikt reeds over centrale verwarming op aardgas via radiatoren (ketel werd reeds vernieuwd in 2011). Overal zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort.
De oostgerichte tuin is een aangename troef en biedt tal van mogelijkheden. Bovendien is de ligging bijzonder gunstig: nabij belangrijke invalswegen en op korte afstand van openbaar vervoer, terwijl je toch geniet van absolute rust en een groene omgeving.
Troeven:

  • Open bebouwing

  • Zeer rustige ligging in doodlopende straat

  • 3 slaapkamers

  • Oprit en ruime garage

  • Centrale verwarming op gas

  • Overal rolluiken

  • Nabij invalswegen en openbaar vervoer

Ben je klaar om van deze woning jouw thuis te maken en zoek je een plek met veel potentieel op een rustig gelegen en top locatie? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden zelf!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
338.00m²
Bebouwde oppervlakte
154.00m²
Breedte grond
10.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€818,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Fornuis (Gas)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
_20260203-0003790192-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
741

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Meirbeekstraat 102 , 9308 Aalst