Instapklare gezinswoning met uitstekende ligging nabij Aalst

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een volledig instapklare woning in een groene omgeving, mét uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze kwalitatief afgewerkte gezinswoning precies wat u zoekt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een eetplaats, gezellige living en open keuken met rechtstreeks zicht op de groene tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal als stockageruimte.

Dankzij de hoogwaardige materialen en de verzorgde afwerking geniet u hier van optimaal wooncomfort. De grote glaspartijen zorgen doorheen de volledige woning voor veel lichtinval en een open gevoel.

De woning beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de zolderverdieping mits het plaatsen van een vaste trap.
Buiten vindt u een perfect georiënteerde zuidwestgerichte tuin waar u volop van de zon kunt genieten. De tuin is uitgerust met een gezellig overdekt terras en een praktisch tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
Extra troeven:

  • Gunstig EPC-label C
  • Groene en rustige ligging
  • Rechtstreekse fietsverbinding tussen Gijzegem en Aalst
  • Nabij scholen, supermarkten en openbaar vervoer
  • Vlotte verbinding naar Aalst en Dendermonde via belangrijke invalswegen

Kortom: een lichtrijke, kwalitatieve woning op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met toekomstmogelijkheden.

Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via 053 41 40 25 of living@era.be!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
347.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€736,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1997
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Hal

Living

Eetkamer

Keuken

Veranda

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
260 m²

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260525-0003876993-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Sluiten
Sander De Vuyst
Pachthofstraat 59 , 9308 Aalst