Instapklare burgerwoning met karakter op toplocatie

Verkocht

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een charmante woning waar karakter en comfort perfect samenkomen? Deze instapklare burgerwoning in het groene Hofstade heeft alles in huis om meteen verliefd op te worden.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en straalt dankzij de prachtige parketvloeren en authentieke elementen enorm veel warmte en charme uit. Hier geniet je van een gezellige sfeer met een tijdloze uitstraling.
Gelegen op een toplocatie in Hofstade woon je bovendien in een rustige, groene omgeving met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer.
Ook technisch zit deze woning helemaal goed:

  • Gunstig EPC-label C
  • Al eens vernieuwd dak
  • Verwarming op gas
  • Instapklaar

Een ideale gezinswoning voor wie karaktervol wonen wil combineren met comfort en een uitstekende ligging.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog via 053 41 40 25 of living@era.be voor meer info of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
155.00m²
Bebouwde oppervlakte
107.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€602,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Eetkamer

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
45 m²

Inkomhal

Keuken

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260408-0003841685-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
272

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Hendrik Consciencestraat 25 , 9308 Aalst