Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden? Dan is deze woning in de Onkerzelestraat 323 te Geraardsbergen zeker een bezoek waard.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename leefruimte met aansluitend een gezellige veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. Dankzij de zuidgerichte tuin en het zonnige terras geniet u hier optimaal van het buitenleven. De ruime tuin beschikt bovendien over een charmante boomgaard, een heerlijke plek voor jong en oud.
De woning telt 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom biedt extra comfort dankzij een eigen dressing en een ensuite badkamer, waardoor u geniet van alle privacy.
Een absolute troef van deze eigendom is de dubbele toegang. Vooraan bereikt u de woning via de voordeur of de garage. Achteraan beschikt het perceel over een aparte oprit met een tweede garage, ideaal voor extra parkeergelegenheid, het stallen van een mobilhome of aanhangwagen, een hobbyruimte of een vlotte toegang tot de tuin.
Ook op energetisch vlak zit u goed dankzij een EPC-label C, waardoor u geen onmiddellijke renovatieverplichting heeft.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort, een praktische indeling en een uitzonderlijke bereikbaarheid met een prachtige tuin op een interessante ligging in Geraardsbergen.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf alle troeven van deze woning tijdens een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
1450.00m²
Bebouwde oppervlakte
104.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€347,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Badkamer

Bureel

Garage

Inkomhal

Keuken

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Zolder

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230407-0002861196-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
262

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Onkerzelestraat 323 , 9500 Geraardsbergen