Te renoveren woning met 4 slaapkamers in Gentbrugge te koop

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Bent u opzoek naar een woning die tal van mogelijkheden biedt en dat op een zeer goede locatie in Gentbrugge? Lees dan zeker verder.

Deze te renoveren woning heeft vier slaapkamers, een ruime tuin en is gelegen in een rustige straat dichtbij het Arbedpark. Op slechts enkele minuten van bus, tram en station. Alle dagelijkse voorzieningen zoals bakker, slager, school en supermarkt liggen op korte wandelafstand. Bovendien bevindt de woning zich dichtbij de Gentbrugse Meersen.

Indeling:
- GLV: Via de ruime inkomhal (10m²) betreed je deze woning. links vind je de eerste grote leefruimte/ eetkamer (25m²), die naadloos overgaat in een tweede en even royale ruimte (23m²). Beide kamers bieden eindeloze mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, van gezellige zithoek tot stijlvolle eetkamer.  De lichtrijke keuken (20m²) vormt het hart van het gelijkvloers, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een directe connectie met de tuin creëren. Aansluitend vind je nog een praktische berging (2m²). 
- 1steV: Op deze verdieping bevinden zich de badkamer (13m²) met zowel ligbad als douche. De perfecte plek om te ontspannen en twee volwaardige slaapkamers (17m²-12m²). Daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. 
- 2deV: Op de bovenste verdieping vind je nog twee ruime kamers (17m²-13m²) die je volledig naar wens kan inrichten als slaapkamers, bureauruimte of hobbykamers. De mogelijkheden zijn eindeloos. 

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en vrijheid om hun droomhuis volledig zelf te creëren. 
Denk jij hier je toekomst te zien? Contacteer ons snel voor een persoonlijk bezoek!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
92.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€557,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Hal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Elektriciteit individueel
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251017-0003711219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
249

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Cyriel Steyaert
Jan Dhondtstraat 42 , 9050 Gent